Высшее образование в сфере недвижимости в США - Graduate real estate education in the United States

Высшее образование в сфере недвижимости это изучение развитие недвижимости на уровне аспирантуры. Он принял множество форм, что привело к появлению различных образовательных моделей в разных странах.

Решение для лиц, получающих высшее образование в этой области, часто сводится к выбору между традиционной степенью с акцентом на недвижимость финансы (например, магистр естественных наук со специализацией в сфере недвижимости) или междисциплинарная всеобъемлющая степень (например, магистр развития недвижимости), полностью ориентированная на исследования в области недвижимости.

В то время как существует множество программ по недвижимости, доступных для студентов по всей стране, существует лишь несколько программ по недвижимости. разработка программы для выпускников, которые решают более широкую образовательную задачу вовлечения в полный спектр девелопмента недвижимости (например, магистр девелопмента недвижимости) - от приобретения собственности до планирования и получения разрешений, права и финансов, проектирования и строительства, и, наконец, в маркетинге, коммерции лизинг, управление недвижимостью, портфелем и активами.

История

Исторически сложилось так, что дипломные работы по недвижимости ограничивались основным или второстепенным бизнесом или обучением в школах архитектуры и городского планирования. Пока Бизнес-школа (MBA) программы могут подчеркивать деловую сторону недвижимости, студенты MBA обычно не имеют должного понимания принципов и процессов в сфере недвижимости. За последние несколько десятилетий отрасль недвижимости превратилась в сложную и все более институциональную структуру собственности. Усложнение отрасли создало спрос на практиков, которые обладали обширными знаниями в области недвижимости, превосходящими традиционные универсальные MBA. Одно- и двухгодичные программы получения диплома о недвижимости для выпускников возникли с момента основания Нью-Йоркский университет Институт недвижимости в (1967)^[1] (ныне известный как Институт недвижимости им. Шака Нью-Йоркского университета), а в 1983 году с образованием Массачусетский технологический институт Центр Недвижимости. Вскоре после этого последовали и другие школы. Гарвардский университет (1983) Техасский университет A&M (1984), Колумбийский университет (1985), Университет Южной Калифорнии (1986), Университет Джона Хопкинса (1989), и Корнелл Университет (1996) все формирующие профессиональные программы для выпускников были сосредоточены исключительно на образовании в сфере недвижимости.^{[нужна цитата ]}

Согласно Институт городских земель В середине 1990-х гг. сильный академический интерес к недвижимости "никогда не был таким большим, будь то перепозиционирование продуктов, реконструкция внутренних районов городов или создание более доступного жилья. Студенты, казалось, действовали исходя из того, что это временный спад, а аспирантура - хорошее место на данный момент ".^[2] По мере роста числа учащихся программы по недвижимости откликнулись добавлением дополнительных курсов, чтобы удовлетворить спрос.^{[нужна цитата ]}

В начале 2000-х, до Великая рецессия, отрасль снова признала растущую потребность в выпускниках с высшей квалификацией, предоставляющих основанный на исследованиях опыт, необходимый для решения сложных проблем в современном девелопменте недвижимости.^{[нужна цитата ]} Программы для выпускников по недвижимости были ответом на подавляющую поддержку со стороны выпускников из областей недвижимости, строительства и девелопмента, которые предложили специализированные академические предложения, и многие университеты предоставили ограниченное количество программ на получение степени без степени MBA.

В конце 2000-х годов наблюдалось значительное расширение программ по недвижимости в университетах второго уровня, таких как Университет Джорджа Мейсона, а также дополнительные курсовые работы, добавленные MBA программы, которые обычно не делали упор на недвижимость. Чтобы справиться со сложностью этой области и ее далеко идущими последствиями, сегодняшним профессионалам отрасли требуется повышенная подготовка, чтобы подготовить их к работе во все более технических и взаимосвязанных областях.^{[нужна цитата ]}

Поскольку потребности в образовании изменились, бизнес-школы, такие как Университет Висконсина, Пенсильванский университет, и Калифорнийский университет в Беркли продолжать обслуживать студентов, заинтересованных в гибкости MBA. Например, программа Wharton в области недвижимости использует преимущества размещения в одной из ведущих бизнес-школ США и наличия в качестве консультантов некоторых из ведущих профессионалов в области недвижимости в мире.^[3]

В Канаде многие программы MBA, в том числе Университет Торонто и Университет Альберты также начали предлагать расширенные предложения и специализацию программ недвижимости.^[4] На Школа бизнеса им. Шулиха в Йоркский университет, то, что раньше было специализацией MBA в области недвижимости, превратилось в отдельную программу, магистр недвижимости и инфраструктуры, в которой размещаются различные исследовательские институты, включая Brookfield Центр недвижимости и инфраструктуры.^[5] Академические предложения в Канаде отражают тенденции в Соединенных Штатах.

В Соединенном Королевстве многие программы в сфере недвижимости объединены в программы MBA или более специализированные программы магистратуры, такие как Университет Ридинга Магистр наук в сфере недвижимости.^[6]

Список программ по недвижимости для выпускников США

Программы для выпускников по недвижимости в Соединенных Штатах обычно проводятся либо в традиционной бизнес-школе, либо предлагаются как междисциплинарные в рамках архитектурной школы. В таблице отражена текущая информация, опубликованная для программ, предлагаемых в США. Аббревиатуры не используются, так как окончания различаются (например, магистр недвижимости и магистр наук в области недвижимости). Перспективные студенты, заинтересованные в учебе, должны тщательно изучить требования к курсу для каждой программы, поскольку количество зачетных единиц, предлагаемые классы, концентрации, а также срок пребывания на факультете или квалификация варьируются от каждой школы.

Список программ магистратуры по недвижимости за пределами США

Ряд университетов по всему миру предлагают ученые степени в области недвижимости и смежных дисциплин. См. Список в Программы высшего образования в сфере недвижимости за пределами США. Университет Висконсина в Мэдисоне предлагает программу Global Real Estate, специально разработанную для международных исследований по программам международного бизнеса.

Рейтинг высшего образования в США

Рейтинги для последипломного образования не являются конкретно формальными, как другие профессиональные дисциплины. MBA программы, сосредоточенные на недвижимости, могут быть ранжированы по таким организациям, как U.S. News & World Report или же Деловая неделя, но не относятся к глубине отрасли недвижимости, изучаемой в программе MBA по сравнению со специализированной степенью магистра в области недвижимости или девелопмента. В последние годы образование в сфере недвижимости расширилось, чтобы удовлетворить спрос на хорошо образованных специалистов в отрасли. Тем не менее, было много споров о том, какие элементы должны быть неотъемлемой частью программы для выпускников, чтобы помочь студентам добиться успеха в отрасли. Рейтинги проводились представлением редколлегии преподавателей университетских факультетов недвижимости, однако эти результаты оказались неэффективными при оценке программы в целом. Во многих программах магистратуры работают адъюнкт-профессора или приглашенные докладчики из отрасли, которые не входят в состав редакционных советов научных журналов по недвижимости.^{[нужна цитата ]}

В настоящее время нет рейтингов программ магистратуры в области девелопмента недвижимости. Лучший метод оценки различных программ на получение степени - это тщательная проверка отдельных соискателей, включая анализ учебной программы каждой программы и ее применимости к академическим и карьерным целям студентов. В то время как нет официальных рейтингов для получения высшего образования в сфере недвижимости, а программы подвержены более сильным географическим воздействиям, чем программы MBA (из-за влияния региональной и местной политики).^{[нужна цитата ]}

Студенческий конкурс ULI Hines

Отдельным показателем для оценки успеха программ по недвижимости для выпускников является обзор прошлых победителей конкурса. Институт городских земель Джеральд Д. Хайнс Студенческий конкурс. Urban Land Institute - это некоммерческая исследовательская и образовательная организация, членами которой являются застройщики, градостроители, архитекторы и другие специалисты. Каждый год аспиранты формируют свои собственные многопрофильные команды (из школ недвижимости, городского планирования и бизнеса) и имеют две недели, чтобы разработать комплексную программу проектирования и разработки для реального, крупномасштабного объекта, полного проблем и возможностей. Представленные материалы будут состоять из досок, содержащих чертежи, планы участков, таблицы и множество рыночных финансовых данных.^[52]

Междисциплинарные команды не ограничиваются включением студентов из развитие недвижимости аспирантура. Студенты также могут приехать из Магистр ландшафтной архитектуры, Магистр архитектуры, Магистр городского планирования, Мастер городского дизайна или же MBA.^{[нужна цитата ]}

^[53]

Конкурс ARGUS Software University Challenge

Дополнительным показателем репутации выпускников программ в сфере недвижимости является конкурс ARGUS Software University Challenge, который проводился в 2009, 2011 годах и ежегодно в последующие годы. В этом испытании участвующие команды из университетов всего мира должны смоделировать всесторонний анализ реального развития вымышленного коммерческая недвижимость проект путем моделирования предоставленных допущений специально с использованием программного обеспечения ARGUS. Представленные команды оцениваются группой профессионалов отрасли и академических кругов. Команды-победители получают денежные призы.

Венчурный конкурс Kellogg Real Estate

Конференция по недвижимости и венчурный конкурс Kellogg проводится Центром исследований недвижимости Гатри и Инициативой по инновациям и предпринимательству Kellogg. Конференция предоставит последние новости отрасли и исследований, а также соответствующую рыночную информацию. Венчурный конкурс представляет студентов MBA, у которых есть возможность выступить перед авторитетным жюри. Команда-победитель получит не только 100 000 долларов наличными и призами, но и возможность получить до 10 000 000 долларов в виде долевого финансирования. Основная цель конкурса - поощрение предпринимательской деятельности в сфере недвижимости. Мероприятие также дает возможность продвинуть лучшие студенческие таланты перед выдающимися профессионалами отрасли.^[54]

Национальный конкурс недвижимости

National Real Estate Challenge, конкурс по продаже недвижимости для 20 команд, который ежегодно проводится Школой бизнеса МакКомбса при Техасском университете в Остине, является еще одним показателем для сравнения программ по недвижимости для выпускников. В конкурсе тестируются команды из университетов США по вопросам финансирования недвижимости и прямых инвестиций. Мероприятие спонсируется такими фирмами, как JP Morgan, EQ Office, и Коммандитное товарищество Hines Interests. 19 университетов, участвовавших в конкурсе в 2014 году, включали: Беркли, Карнеги-Меллон, Чикаго, Колумбия, Корнелл, Джорджтаун, Мичиган, Массачусетский технологический институт, Северо-Западный университет, Нью-Йоркский университет, Райс, Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе, Университет Калифорнии в Чапел-Хилл, Калифорнийский университет, Юта, Вандербильт, Уортон, Висконсин и Йель. .^[55]

ДЕЛО в Массачусетском технологическом институте

Пожалуй, самый престижный конкурс для оценки качества программ по недвижимости для выпускников в мире, CASE^[62] - это ежегодный конкурс по недвижимости, который предоставляет командам выпускников из ведущих университетов мира возможность соревноваться друг с другом, демонстрировать свои знания и учиться друг у друга посредством анализа сложного реального строительного объекта. CASE организует и проводит Ассоциация выпускников Центра недвижимости Массачусетского технологического института.^[63]

В отличие от других конкурсов на степень магистра, The CASE фокусируется на приобретении недвижимости, программировании девелопмента и финансовом андеррайтинге на уровне активов. Конкурс имитирует профессиональные обстоятельства и задания, с которыми студенты, интересующиеся финансированием, приобретениями и развитием недвижимости, могут столкнуться после окончания учебы. В прошлые финалисты вошли: Гарвард, Джорджтаун, Колумбия, Йельский университет, Нью-Йоркский университет, Массачусетский технологический институт, Корнелл, Уортон в UPenn, Лондонская школа бизнеса, Кембридж и Гонконгский технологический институт.

Высшее образование в сфере недвижимости

Как и многие MBA Программы бакалавриата в сфере недвижимости обычно предлагаются как концентрированная или целенаправленная область обучения. Очень немногие университеты с разной академической репутацией предлагают степень бакалавра со специализацией в сфере недвижимости (обычно два курса в течение последнего года обучения). Степень бакалавра в области недвижимости не является обязательным условием для поступления на программу развития недвижимости для выпускников. Студенты из разных слоев общества в география, городское планирование, бизнес, экономика, гуманитарные науки, архитектура или стремящиеся сменить карьеру приветствуются.

Программы магистратуры по недвижимости

Существует двадцать одна многопрофильная программа по недвижимости, которая сосредоточена на академическом изучении недвижимости, в первую очередь, магистр развития недвижимости, в то время как большинство других программ, обычно проводимых в рамках бизнес-школы, предлагают более целенаправленную степень на финансы и инвестиции. По программам магистратуры в сфере недвижимости может быть присвоено любое количество степеней (например, магистр развития недвижимости, магистр наук в области недвижимости, магистр профессиональных исследований в области недвижимости, магистр дизайнерских исследований в области недвижимости), однако ключом является рассмотрение каждой Учебные программы на получение степени не зависят от их соответствующих соглашений об именах, поскольку существуют значительные различия в их содержании и направлениях, которые не обязательно могут быть отражены в названии степени.

Два примера соглашений о присвоении дипломов о высшем образовании в сфере недвижимости включают:

Магистр развития недвижимости (MRED или MSRED)

Степень магистра развития недвижимости (MRED) (или иногда называемая магистром наук в области развития недвижимости (MSRED)) в основном ориентирована на конкретные области в сфере недвижимости, а не на более общий подход. Области концентрации могут включать: развитие недвижимости, финансы и вложение, планирование и политика, инфраструктура и строительство, анализ рынка, и закон о недвижимости. Студенты, как правило, знакомятся со всем набором функций и большинством типов объектов недвижимости (например, жилой, торговой, офисной, гостиничной и промышленной). Программы MRED обычно преподают предмет на основе тематических исследований и практического опыта, а также посредством традиционных лекций в классе. Будь то в контексте перестройки города, сохранения исторического наследия или роста пригородов, студенты MRED узнают с точки зрения инвестора и застройщика важность актуальных вопросов в области права, экономики, финансов, анализа рынка, переговоров, анализа аренды, архитектуры, планирования и т. Д. и менеджмент.^[67] Многие сосредотачиваются на всем спектре процесса девелопмента недвижимости - от земли до сделки, от финансирования до фасада - и включают отраслевые темы, представленные ведущими местными и национальными девелоперами, финансистами и другими участниками рынка. Сюда входит анализ существующих объектов недвижимости и партнерских структур.

Магистр наук в области недвижимости (MSRE)

Степень магистра наук в области недвижимости (MSRE) часто сочетает в себе обучение комплексным навыкам управления бизнесом с пониманием того, как работают рынки недвижимости. Программы магистратуры, которые присуждают степень магистра наук в области недвижимости, иногда являются расширением курсов по недвижимости в Бизнес-школа в степень повышенной специальности, или они являются органически сформированными центрами недвижимости в рамках более крупного колледжа. Студенты, получившие степень магистра в области недвижимости, часто продолжают карьеру в качестве «менеджеров проектов, консультантов по управлению активами, аналитиков, планировщиков и других».^[68] Большинство степеней магистра наук в области недвижимости получают за один год, хотя доступны двухлетние варианты с возможностью пройти летнюю стажировку между первым и вторым годом (например, Вашингтонский университет )^[69] Магистр профессиональных исследований в области недвижимости также находится здесь, поскольку это просто соглашение об именах в Джорджтаунский университет и Корнелл Университет.^{[нужна цитата ]}

Курсовая работа

Курсовая работа по программам недвижимости варьируется в зависимости от университета. Многие программы используют ОБД -стиль тематические исследования сложных сценариев недвижимости, чтобы повысить знания и навыки принятия стратегических решений. Продолжительность программы составляет от 30 до 72 кредитных часов. Программы, которые имеют более 33 часов, иногда позволяют учащимся повысить концентрацию внимания. Требуемый базовый учебный план является типичным, при этом размер и состав основного учебного плана во многом зависят от продолжительности и направленности программы.

Пример основной учебной программы:^[70]

• Принципы развития недвижимости
• Сегментация рынка и анализ
• Финансы и анализ недвижимости
• Управление проектами развития недвижимости
• Продвинутое финансирование недвижимости
• Анализ и дизайн сайта недвижимости
• Общественные Право Процесс

В дополнение к основному учебному плану большинство двухлетних программ и некоторые однолетние программы предлагают студентам возможность сконцентрироваться, сосредоточиться на специализированной области интересов в сфере недвижимости. Концентрации различаются между программами и университетами.^[71]

Примеры областей концентрации:^[72]

• Разработка
• Финансы
• Инвестиции
• Консультации
• Устойчивое развитие
• Управление недвижимостью и активами
• Маркетинг недвижимости и анализ рынка
• Концентрация международной недвижимости
• Доступное жилье
• Государственно-частное партнерство
• Городское заполнение

Некоторые программы, такие как MS in Real Estate Development at Университет Джорджа Мейсона,^[73] предлагают студентам возможность комбинировать элективные курсовые работы по нескольким дисциплинам, включая управление бизнесом, государственную политику и гражданское строительство.

Дизайн-образование, связанное с развитием недвижимости

Практика девелопмента недвижимости требует от практикующих специалистов работы с выбором типов и конструкций зданий, определением соответствующих размеров, программированием внутренних пространств, формированием участка и соответствующим приспособлением проекта к окружающим условиям. Некоторые программы, в том числе магистра дизайна Гарвардского университета и MSRED Колумбийского университета, включают дизайнерское образование в изучение девелопмента недвижимости. Новая программа, учрежденная в Университете Буффало, Государственный университет Нью-Йорка, в 2015 году, делает упор на мастерскую-студию Capstone, в которой многопрофильная группа студентов под руководством преподавателей решает актуальную проблему развития недвижимости для организаций, выступающих в качестве клиентов.^[74]

Исполнительные программы в сфере недвижимости

Программы высшего образования в сфере недвижимости предлагают практикующим профессионалам возможность учиться во время работы. Эти программы отличаются от дистанционных программ благодаря уникальной модели обучения в ординатуре, модулям дистанционного обучения и полевым учебным курсам для руководителей. Классы встречаются в начале каждого семестра, обычно от пяти до семи дней, а затем завершают работу по курсу с помощью синхронных вебинаров, асинхронных форумов и видеолекций. Исполнительное образование в сфере недвижимости преподается в многочисленных аккредитованных учреждениях, таких как Обернский университет.^[75]

Национально признанные исследовательские центры

Программы по недвижимости и спонсоры выпускников спонсируют исследования факультетов недвижимости во многих областях недвижимости, включая экономику рынков недвижимости, влияние регулирования и источники акционерного и долгового финансирования. Дополнительные исследования в форме дипломных работ студентов под руководством преподавателей способствуют пополнению запасов новой информации. Программа исследований имеет важное значение для распространения новых знаний, совершенствования методов обучения и устранения разрыва между теорией и практикой. Не все программы магистратуры по недвижимости проводят исследования.

Соответствующие предложения по программам магистратуры

Специалисты в сфере недвижимости часто имеют ученые степени в смежных областях, таких как планировка городов, управление строительством, бухгалтерский учет, управление недвижимостью, архитектура или право. Одной из самых распространенных программ по-прежнему является Магистр городского планирования, региональное планирование или степень городского планирования с акцентом на недвижимость. В программах планирования, как правило, делается упор на планирование землепользования, развитие транспорта или инфраструктуры, законодательство и политику в области землепользования, а также другие темы планирования; студенты, специализирующиеся на развитии недвижимости, узнают, как это связано с планированием.

MBA с концентрацией недвижимости

Дипломы в сфере бизнеса, связанные с недвижимостью, как правило, предоставляют студентам возможность получить степень общего управления, но при этом специализироваться на девелопменте или каком-либо сегменте недвижимости с помощью ряда или группы факультативов. Долгое время желающим изучать недвижимость приходилось довольствоваться в первую очередь изучением недвижимости. Магистр делового администрирования степень, возможно, с возможностью концентрации в недвижимости, и обычно с акцентом на финансы. Эти MBA программы обычно включают только один или два курса, посвященных недвижимости. Многие программы MBA не специализируются на недвижимости.

Тем, кто сравнивает степень MBA с высшим образованием в сфере недвижимости, есть несколько вопросов, которые следует учитывать:

Предложения MBA по концентрации недвижимости

Ограниченное количество программ MBA предлагает курсы по недвижимости как часть типичного обучения бизнесу.

Сертификационные программы

Университет Лойолы Нового Орлеана предлагает курс инвестиций в недвижимость в качестве факультатива.

Карьерные возможности

Примеры карьеры включают в себя крупные государственные компании по недвижимости; малые частные предпринимательские организации; региональные инвесторы; компании, которые специализируются на одном продукте (например, офис / розничная торговля / многосемейный); некоммерческие организации, работающие в таких областях, как доступное жилье; корпорации, владеющие недвижимостью; компании, финансирующие недвижимость; и компании, которые предоставляют такие услуги, как дизайнерские и архитектурные фирмы, брокерские компании, инвестиционные банки, REIT и различные консультационные фирмы. Карьера в государственном секторе на уровне города, округа, штата, федерального или военного уровня предлагает интересные и полезные возможности карьерного роста, связанные с недвижимостью.^[127] Наборы навыков также могут быть перенесены в другие отрасли и секторы экономики.

Программы высшего образования по недвижимости за пределами США

Смотрите также

• Развитие недвижимости
• Недвижимость
• Магистр городского планирования
• MBA

Рекомендации

внешняя ссылка

• Институт городских земель - Профессиональная ассоциация девелоперов недвижимости и смежных профессий
• Профессиональный сертификат MIT в области финансирования и развития недвижимости